ATTICO PANORAMICO CON VISTA SULLO SKYLINE DELL’EUR – OPPORTUNITÀ DI FRAZIONAMENTO
Via Giannetto Valli – All’interno di un esclusivo comprensorio con parco privato.
In una delle posizioni più dominanti e riservate della zona, proponiamo la vendita di un magnifico attico di 125 mq commerciali, situato all’ultimo piano di una palazzina signorile. Questa proprietà unica offre una vista panoramica mozzafiato che spazia dal verde lussureggiante del parco privato fino all’iconico skyline dell’EUR, regalando tramonti e scenari di rara bellezza.
L’immobile, immerso in un’oasi di pace e circondato da un parco condominiale, rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, privacy e potenziale di investimento.
CARATTERISTICHE E POTENZIALE:
VISTA UNICA: La tripla esposizione e la posizione all’ultimo piano garantiscono una luminosità eccezionale e una vista impareggiabile, vero lusso per chi vive in città.
POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO: L’ampia metratura e la disposizione interna rendono questo attico facilmente frazionabile, offrendo una straordinaria opportunità di investimento per creare due unità abitative distinte, ideali per genitori/figli o per essere messe a reddito.
SPAZI ESTERNI: Un terrazzo vivibile, accessibile dal salone, diventa il luogo ideale per cene esclusive e momenti di relax con una cornice spettacolare.
DISTRIBUZIONE INTERNA:
Un ampio ingresso introduce a un salone di rappresentanza, il cuore della casa, caratterizzato da pavimenti in parquet doussie e grandi vetrate che si aprono sulla terrazza e vista panoramica. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile creata ad arte sul terrazzo.
La zona notte, ben separata, è composta da due grandi camere da letto matrimoniali, una versatile cameretta ed una stanza lavanderia, perfetta anche come studio o area fitness. Tripli servizi e pratiche armadiature a muro completano la funzionalità degli spazi.
L’immobile dispone di porta blindata, infissi in alluminio bianco con doppi vetri, 6 condizionatori d’aria, impianto elettrico ed idraulico nuovi, riscaldamento autonomo, inferriate alle finestre.
IL COMPRENSORIO:
Vivere qui significa godere di un lusso raro: un immenso parco privato con alberi ad alto fusto, palme e giardini curati. Un contesto di assoluta tranquillità, ideale per famiglie e per chi cerca una qualità della vita superiore.
PERTINENZE E CONDIZIONI:
La proprietà, in buone condizioni e pronta per essere personalizzata, è completata da una cantina e un posto auto scoperto all’interno del comprensorio.
POSIZIONE STRATEGICA:
Pur essendo un’isola di pace, l’attico è strategicamente collegato alle principali arterie stradali (GRA, Aurelia, Fiumicino) e ben servito da mezzi pubblici e attività commerciali.
Un’opportunità irripetibile per chi cerca un attico di rappresentanza da plasmare secondo i propri desideri o un investimento immobiliare di sicuro successo.