Aurelia/ Colle Aurelio ad. Via di Brava e più precisamente in Via Ugo Forti In posizione residenziale tranquilla e riservata proponiamo la vendita di una prestigiosa villa a schiera indipendente di 160 mq, articolata su tre livelli oltre ad un piano mansarda, impreziosita da 100 mq di spazi esterni terrazzati e da un suggestivo piccolo giardino pensile ideale per la coltivazione a km 0.
L’ampliamento è stato regolarizzato e certificato grazie al Piano Casa, a garanzia di assoluta conformità urbanistica e catastale
• Piano S1 (tutto fuori terra): raffinata cucina su misura “Veneta Cucine”con isola centrale dotata di fuochi di pregio e di design, bagno con ampia zona doccia ideale per momenti di vero relax, spazio esterno con parcheggio privato e cancello automatizzato.
• Piano terra: elegante salone di rappresentanza con camino angolare caratterizzato da atmosfere calde e accoglienti, atrio esterno attrezzato.
• Primo piano: due camere da letto; una suite con meravigliosa cabina armadio su misura in legno, bagno con ampia doccia walk-in, l’altra camera con soffitti alti con travi in legno ed accesso diretto ad un magnifico terrazzo di circa 80 mq, completo di barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Dalla terrazza si può accedere attraverso una pratica scala a chiocciola al piccolo giardino pensile
• Mansarda con tetto a falda: cameretta, bagno con vasca angolare e balcone con vista panoramica.
La villa è stata oggetto di una completa e attenta ristrutturazione di alto livello, curata nel minimo dettaglio, con l’utilizzo di materiali di pregio, pavimentazione in parquet rovere, sistema di illuminazione a LED integrato in tutti gli ambienti,
infissi in alluminio in doppio vetro camera, portoncino blindato, cancelletti di protezione, sistema di allarme con telecamere.
Dotata inoltre di pannelli solari per la produzione di acqua calda, la proprietà coniuga design e comfort con attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità.
Villa CHIAVI IN MANO, completa di arredo moderno e contemporaneo di grande eleganza, incluso nella vendita.
Un’abitazione esclusiva, perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, pronta da vivere, con spazi interni raffinati e aree esterne ideali per la convivialità.
Contesto residenziale ben collegato con i mezzi pubblici per il centro città, a pochi minuti dalla fermata del treno “Roma Aurelia’.
Facilissimi i collegamenti viari con il GRA, l’Aurelia e l’aeroporto di Fiumicino.
Affare irripetibile per metratura posizione e prezzo!!!!